Prix du m² à
Trégomeur (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégomeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
1 495 €/m² 2 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Trégomeur ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 57,29 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 3,93 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Trégomeur compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, et se trouve en Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population de 945 habitants. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 167e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +9 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Trégomeur.
À Trégomeur, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 114 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 456 et 2 280 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 21,84 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 612 euros à Trégomeur, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 306 €.
Côtes d'Armor (22)
2 933 €/m²
0 €/m²
1 657
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
2 852 €/m²
4 524 €/m²
5 806
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
845
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 910€
253 680€ d’achat
5 230€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trégomeur vous demandera un investissement global d'environ 258 910 euros, comprenant 253 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 230 €, dont 1 843 € d'impôts, 2 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 025€
253 680€ d’achat
18 345€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 272 025 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 253 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 345 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 958 € et les émoluments du notaire pour 2 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Trégomeur, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trégomeur ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 57,29 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 3,93 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, passant de 2 034 € à 2 114 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Trégomeur, sachez qu'on comptait en 2020 18,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trégomeur.