Prix du m² à
Ponts-et-Marais (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponts-et-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 193 €/m² 2 159 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ponts-et-Marais décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 11,6 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 553e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Eu, Ponts-et-Marais est une municipalité de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 819 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc la 210e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Ponts-et-Marais puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Ponts-et-Marais, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 502 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 161 et 1 841 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 16,83 % entre 2022 et 2023.
À Ponts-et-Marais, les impôts locaux moyens atteignaient 913 euros, soit un prorata temporis de 456 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
836
Seine-Maritime (76)
1 824 €/m²
2 028 €/m²
7 107
Seine-Maritime (76)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 271
Seine-Maritime (76)
1 651 €/m²
0 €/m²
589
Somme (80)
2 129 €/m²
0 €/m²
629
Seine-Maritime (76)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 116
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 297
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
108 104€
105 140€ d’achat
2 964€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ponts-et-Marais nécessite un investissement global d'environ 108 104 euros. Aux 105 140 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 2 964 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 764 €, les émoluments du notaire pour 840 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
113 539€
105 140€ d’achat
8 399€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 113 539 euros, dont 105 140 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 399 euros, dont 6 199 € d'impôts, 840 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Ponts-et-Marais, les travaux vous coûteront autour de 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Ponts-et-Marais, et 2 150 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ponts-et-Marais décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 11,6 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 553e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 699 € à 1 502 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 50 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ponts-et-Marais, sachez qu'en 2020, 8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 25,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Ponts-et-Marais.