Prix du m² à
Oust-Marest (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oust-Marest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 119 €/m² 2 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oust-Marest repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec une inflation de 12,07 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 231e position à l'échelle du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Oust-Marest se trouve dans l'agglomération d'Eu. Elle relève du département de la Somme (80), et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 618 habitants en 2020. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 154e rang concernant la population. On observait 79,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Oust-Marest est plutôt stable.
À Oust-Marest, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 730 et 2 288 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 346 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,25 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 800 euros à Oust-Marest, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 400 €.
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
836
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
313
Seine-Maritime (76)
1 703 €/m²
0 €/m²
770
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 297
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
97 017€
94 220€ d’achat
2 797€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 m² à Oust-Marest se chiffre autour de 97 017 euros, dont 94 220 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 797 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 753 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 685 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
101 888€
94 220€ d’achat
7 668€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 101 888 euros d'investissement, répartis entre 94 220 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 668 euros. Les taxes constituent 5 555 € de ce montant, les émoluments du notaire 753 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Oust-Marest. Cette somme ne devrait pas dépasser 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 700 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 300 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Oust-Marest.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oust-Marest repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec une inflation de 12,07 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 231e position à l'échelle du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Oust-Marest. Le prix moyen au m² s'est accru de 12,07 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,9 % des logements, et qu'on observait 20 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Oust-Marest.