Prix du m² à
Chérancé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
653 €/m² 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chérancé repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 450 € en 2021 à 660 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 43e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Chérancé compte parmi les municipalités du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. On estimait à 150 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité se trouvait ainsi au 215e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chérancé avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chérancé avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 621 à 751 €/m², et qui atteignait en moyenne 660 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 15,71 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 554 euros à Chérancé. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 277 €.
Mayenne (53)
1 097 €/m²
0 €/m²
556
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
479
Mayenne (53)
1 490 €/m²
2 174 €/m²
4 509
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
216
Mayenne (53)
1 661 €/m²
0 €/m²
671
Mayenne (53)
1 080 €/m²
0 €/m²
419
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 768€
79 200€ d’achat
2 568€ de frais
À Chérancé, vous devrez compter 81 768 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 79 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 568 €. Les taxes constituent 575 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 633 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 863€
79 200€ d’achat
6 663€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 85 863 euros, comportant 79 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 663 euros de frais de notaire, dont 633 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 670 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Chérancé, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Chérancé. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chérancé repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 450 € en 2021 à 660 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 43e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Chérancé. Le prix moyen a augmenté de 46,67 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 33,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chérancé sur le plan de l'investissement immobilier.