Prix du m² à
Fresnay-le-Gilmert (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnay-le-Gilmert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
2 178 €/m² 2 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fresnay-le-Gilmert n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 31,82 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 8,17 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 143e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Fresnay-le-Gilmert fait partie de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 215 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc la 264e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 95,2 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Fresnay-le-Gilmert est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2020, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fresnay-le-Gilmert avaient un prix au m² qui variait entre 2 178 et 2 504 €, et qui atteignait 2 316 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 15,57 %.
À Fresnay-le-Gilmert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 775 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 387 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
2 178 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
1 986 €/m²
0 €/m²
229
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
444
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 520€
277 920€ d’achat
5 600€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fresnay-le-Gilmert nécessite un investissement global d'environ 283 520 €. En dehors des 277 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 600 €. Ce montant se partage en 2 019 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 221 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 888€
277 920€ d’achat
19 968€ de frais
Vous devrez prévoir 297 888 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 277 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 19 968 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 16 387 € de taxes, 2 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Fresnay-le-Gilmert, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Fresnay-le-Gilmert, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresnay-le-Gilmert n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 31,82 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 8,17 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 143e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une inflation de 8,17 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fresnay-le-Gilmert, sachez qu'on comptabilisait en 2020 4,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fresnay-le-Gilmert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !