Prix du m² à
Poinçon-lès-Larrey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poinçon-lès-Larrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
441 €/m² 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Poinçon-lès-Larrey baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 51,7 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 625e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Poinçon-lès-Larrey relève du département de la Côte-d'Or. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 192 habitants, ce qui la place en 279e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. On comptait 82 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 54 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Poinçon-lès-Larrey avaient un prix qui variait de 441 à 818 €/m². Il atteignait 625 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 30,17 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 334 € à Poinçon-lès-Larrey. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 167 euros.
Côte-d'Or (21)
1 509 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
395 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
159
Côte-d'Or (21)
981 €/m²
0 €/m²
240
Côte-d'Or (21)
743 €/m²
0 €/m²
95
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 504€
75 000€ d’achat
2 504€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Poinçon-lès-Larrey est de 77 504 euros : 75 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 504 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 599 € et les impôts pour 545 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 381€
75 000€ d’achat
6 381€ de frais
Comptez 81 381 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 75 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 381 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 599 € d'émoluments du notaire et 4 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Poinçon-lès-Larrey. Le budget pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Poinçon-lès-Larrey, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poinçon-lès-Larrey baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 51,7 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 625e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec -51,7 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Poinçon-lès-Larrey, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,7 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poinçon-lès-Larrey, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !