Prix du m² à
Poilly-sur-Tholon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilly-sur-Tholon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
702 €/m² 1 979 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Poilly-sur-Tholon se remettent à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 922 €/m² en 2021 à 1 683 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 282e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Poilly-sur-Tholon se situe dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 675 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. 96,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Poilly-sur-Tholon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Poilly-sur-Tholon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 164 à 2 021 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 683 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 123 € en 2022 à 1 683 € en 2023.
Chaque année à Poilly-sur-Tholon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 585 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 292 €.
Yonne (89)
1 379 €/m²
1 484 €/m²
1 454
Yonne (89)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 846
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 417 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
330
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 487 €/m²
0 €/m²
365
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
264
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Poilly-sur-Tholon, prévoyez un coût global de 206 401 euros, comprenant 201 960 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 4 441 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 467 € d'impôts et 1 614 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 216 842 euros : 201 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 882 euros. Au sein de cette somme, 1 614 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 11 908 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Poilly-sur-Tholon va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Poilly-sur-Tholon. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Poilly-sur-Tholon se remettent à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 922 €/m² en 2021 à 1 683 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 282e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -12,43 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Poilly-sur-Tholon, sachez qu'on notait 12,3 % de locataires en 2020, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Poilly-sur-Tholon du point de vue de l'investissement immobilier !