Prix du m² à
Plourin (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plourin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 958 €/m² 3 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plourin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 14,36 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 11,16 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Plourin est située dans le Finistère, en Bretagne. Sa population était de 1 253 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 161e position au sein des municipalités du département du Finistère. On notait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plourin. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Plourin avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 997 et 2 867 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 381 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 8,39 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Plourin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 euros, contre 628 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 411 €/m²
0 €/m²
883
Finistère (29)
3 681 €/m²
0 €/m²
1 483
Finistère (29)
2 990 €/m²
0 €/m²
947
Finistère (29)
2 287 €/m²
0 €/m²
1 459
Finistère (29)
2 739 €/m²
3 000 €/m²
6 306
Finistère (29)
2 214 €/m²
2 000 €/m²
2 131
Finistère (29)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 819
Finistère (29)
3 122 €/m²
0 €/m²
330
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 439€
285 720€ d’achat
5 719€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plourin est de 291 439 euros, dont en moyenne 285 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 719 euros. Au sein de ce chiffre, 2 283 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 076 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 210€
285 720€ d’achat
20 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 306 210 euros. Tablez en effet sur 285 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 20 490 € de frais de notaire. Les impôts constituent 16 847 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 283 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Plourin. Le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Plourin, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plourin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 14,36 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 11,16 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Plourin. Le prix moyen au m² est passé de 2 142 € à 2 381 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plourin, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !