Prix du m² à
Lanildut (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanildut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
2 292 €/m² 4 021 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lanildut n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 128 €/m² en 2018 à 2 959 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 15,18 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Lanildut fait partie du Finistère (29). Elle est située en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 956 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc la 185e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Lanildut avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Lanildut, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 359 à 4 035 €/m², et était de 2 959 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 0,1 % depuis 2022.
À Lanildut, les impôts locaux moyens étaient de 650 €, soit un prorata de 325 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 411 €/m²
0 €/m²
883
Finistère (29)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 249
Finistère (29)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 819
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 857€
355 080€ d’achat
6 777€ de frais
À Lanildut, tablez sur 361 857 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 355 080 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 6 777 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 580 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 837 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 214€
355 080€ d’achat
25 134€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 380 214 euros, comportant 355 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 134 €, qui se partagent en 2 837 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 937 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lanildut va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lanildut, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanildut n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 128 €/m² en 2018 à 2 959 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 15,18 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Lanildut. Le loyer moyen s'est accru de 142,86 %, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 15,18 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lanildut.