Prix du m² à
Brélès (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brélès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 732 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brélès repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 9,19 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 212e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Brélès se trouve dans l'agglomération de Porspoder. Elle est une municipalité du Finistère (29), et dépend de la région Bretagne. On estimait à 860 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 199e position au sein du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier brélèsien connaît un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Brélès, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 411 €/m², et oscillait entre 1 732 et 2 411 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 11,16 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 686 € à Brélès, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 343 euros.
Finistère (29)
2 990 €/m²
0 €/m²
947
Finistère (29)
2 287 €/m²
0 €/m²
1 459
Finistère (29)
2 933 €/m²
3 453 €/m²
3 690
Finistère (29)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 249
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 094€
289 320€ d’achat
5 774€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Brélès est de 295 094 €, dont 289 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 774 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 312 € d'émoluments du notaire et 2 102 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 051€
289 320€ d’achat
20 731€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 310 051 euros. Ce montant comporte 289 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 20 731 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 312 € d'émoluments du notaire et 17 059 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Brélès, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Brélès.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brélès repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 9,19 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 212e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec + 12,5 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 9,19 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brélès ? Sachez qu'en 2020, il y avait 11,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Brélès en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !