Prix du m² à
Ploudalmézeau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploudalmézeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 739 €/m²
1 985 €/m² 4 050 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
3 000 €/m² 3 000 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ploudalmézeau n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 849 €/m² en 2018 à 2 908 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 36,33 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 16e rang à l'échelle du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ploudalmézeau
Localisée dans le Finistère (29), Ploudalmézeau relève de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 6 333 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait ainsi la 27e position pour ce qui est de la population. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier ploudalmézien est assez stable avec 83 biens vendus sur 2022 (soit -1,19 % en l'espace de 1 an).
À Ploudalmézeau, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 086 €, et oscillait de 3 086 à 3 086 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 932 € en 2022 à 3 086 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 938 et 3 982 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 730 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 3,77 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 816 euros à Ploudalmézeau. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 408 €.
Finistère (29)
2 644 €/m²
0 €/m²
842
Finistère (29)
3 681 €/m²
0 €/m²
1 483
Finistère (29)
2 214 €/m²
2 000 €/m²
2 131
Finistère (29)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 249
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 958€
327 600€ d’achat
6 358€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ploudalmézeau représente 333 958 euros, incluant 327 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 358 €, dont 2 380 € de taxes, 2 618 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 894€
327 600€ d’achat
23 294€ de frais
Comptez 350 894 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 327 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 23 294 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 618 €, et les impôts 19 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Ploudalmézeau ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Ploudalmézeau, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ploudalmézeau n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 849 €/m² en 2018 à 2 908 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 36,33 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 16e rang à l'échelle du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 133 € à 2 908 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ploudalmézeau ? Sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Ploudalmézeau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !