Prix du m² à
Porspoder (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porspoder et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 906 €/m²
2 107 €/m² 4 743 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Porspoder poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 82,75 % d'augmentation en 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 19,08 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 110e position au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Porspoder relève du département du Finistère, et est située en Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 1 764 habitants. Dans le département du Finistère, cette localité se plaçait ainsi à la 135e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,1 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Porspoder puisqu'on compte 35 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Porspoder avaient un prix qui pouvait varier de 2 056 à 4 871 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 158 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 195 € en 2022 à 3 158 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 674 € d'impôts locaux à Porspoder, ou un prorata de 337 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Finistère (29)
3 681 €/m²
0 €/m²
1 483
Finistère (29)
2 990 €/m²
0 €/m²
947
Finistère (29)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 249
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 101€
378 960€ d’achat
7 141€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Porspoder, tablez sur un investissement global de 386 101 € : 378 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 141 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 753 €, les émoluments du notaire pour 3 028 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 693€
378 960€ d’achat
26 733€ de frais
Vous devrez compter 405 693 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 378 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 26 733 euros de frais de notaire, qui se divisent en 22 345 € d'impôts, 3 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Porspoder vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Porspoder, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Porspoder poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 82,75 % d'augmentation en 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 19,08 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 110e position au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Porspoder. Le prix moyen a grimpé de 19,08 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des logements, et qu'on dénombrait 13,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Porspoder sur le plan de l'investissement immobilier.