Prix du m² à
Plougrescant (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougrescant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 903 €/m²
1 862 €/m² 4 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plougrescant repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 181 €/m² en 2021 à 3 036 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Plougrescant se trouve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population totale était de 1 160 habitants en 2020, ce qui la place en 135e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier plougrescantais est plutôt stable puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Plougrescant pouvait osciller de 1 858 à 5 439 € en décembre 2023, et s'élevait à 3 036 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 302 €/m² à 3 036 €/m².
À Plougrescant, la taxe foncière moyenne atteignait 590 €, soit un prorata de 295 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 603
Côtes d'Armor (22)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 777
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 238€
364 320€ d’achat
6 918€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Plougrescant est de 371 238 euros, répartis entre 364 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 918 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 911 € d'émoluments du notaire et 2 647 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 072€
364 320€ d’achat
25 752€ de frais
Tablez sur un coût global de 390 072 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 364 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 25 752 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 481 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 911 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Plougrescant ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Plougrescant, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plougrescant repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 181 €/m² en 2021 à 3 036 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -27,39 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plougrescant, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plougrescant en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !