Prix du m² à
Arzano (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 650 €/m² 3 506 €/m²
Appartement
5 792 €/m²
5 458 €/m² 6 125 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Arzano augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 693 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 4 089 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère (29), Arzano se situe dans la région Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 397 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 156e position à l'échelle du département du Finistère. On dénombrait 79,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arzano puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Arzano, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 5 458 à 6 125 €. Il était de 5 792 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 386 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 669 et 3 783 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 705 € en 2022 à 2 386 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 669 euros à Arzano. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 334 €.
Morbihan (56)
2 537 €/m²
3 417 €/m²
3 330
Finistère (29)
1 688 €/m²
0 €/m²
757
Finistère (29)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 152
Morbihan (56)
2 122 €/m²
1 700 €/m²
5 529
Morbihan (56)
3 059 €/m²
3 083 €/m²
3 710
Finistère (29)
2 263 €/m²
0 €/m²
2 893
Finistère (29)
2 466 €/m²
3 566 €/m²
2 300
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
À Arzano, vous devrez tabler sur un investissement total de 292 048 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 286 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 728 €. Les émoluments du notaire constituent 2 288 € de cette somme, les impôts 2 080 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 306 850 euros, dont 286 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 20 530 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 288 € d'émoluments du notaire, 16 882 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arzano, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Arzano. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arzano augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 693 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 4 089 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Arzano. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 156,85 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 85,71 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,8 % du parc immobilier, et que 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité d'Arzano sur le plan de l'investissement immobilier.