Prix du m² à
Calan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 799 €/m²
2 391 €/m² 3 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Calan poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 616 € en 2018 à 2 880 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 54,92 % depuis 2022. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait au 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,18 % sur 1 an.
Calan est une localité du département du Morbihan. Elle fait partie de la région Bretagne. En 2020, sa population atteignait 1 247 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 156e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). 95,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Calan.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Calan avaient une valeur foncière qui variait de 2 285 à 3 166 €/m². En moyenne, elle était de 2 880 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 4,84 %.
À Calan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 508 euros. En revanche, le prorata à payer était de 254 € pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 537 €/m²
3 417 €/m²
3 330
Morbihan (56)
2 672 €/m²
2 294 €/m²
6 471
Morbihan (56)
2 166 €/m²
0 €/m²
792
Morbihan (56)
2 122 €/m²
1 700 €/m²
5 529
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 232€
345 600€ d’achat
6 632€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Calan nécessite un investissement total d'environ 352 232 euros. Comptez en effet 345 600 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 632 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 761 € de ce montant, les impôts 2 511 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 628€
345 600€ d’achat
22 028€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 367 628 euros, dont 345 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 028 euros, dont 2 761 € d'émoluments du notaire, 17 907 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Calan ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Calan, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calan poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 616 € en 2018 à 2 880 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 54,92 % depuis 2022. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait au 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,18 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Calan. Le prix au m² moyen a grimpé de 54,92 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 85,71 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Calan, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !