Prix du m² à
Plonéour-Lanvern (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plonéour-Lanvern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 471 €/m² 3 374 €/m²
Appartement
3 641 €/m²
3 330 €/m² 3 952 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plonéour-Lanvern poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 93,36 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 23,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 46e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Plonéour-Lanvern relève du département du Finistère. Elle se situe dans la région de la Bretagne. Sa population totale atteignait 6 300 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 28e position à l'échelle du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Plonéour-Lanvern subit un léger ralentissement. En effet, avec 81 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 13,83 % en 1 an.
À Plonéour-Lanvern, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 297 à 3 653 €, et atteignait 3 475 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 238 €. Il variait entre 1 313 et 2 984 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 17,57 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 737 euros d'impôts locaux à Plonéour-Lanvern, ou un prorata temporis de 368 € pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 048 €/m²
0 €/m²
800
Finistère (29)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 535 €/m²
0 €/m²
3 782
Finistère (29)
3 011 €/m²
0 €/m²
4 005
Finistère (29)
2 728 €/m²
3 330 €/m²
8 205
Finistère (29)
2 463 €/m²
0 €/m²
991
Finistère (29)
5 558 €/m²
0 €/m²
316
Finistère (29)
3 305 €/m²
0 €/m²
1 327
Finistère (29)
2 704 €/m²
0 €/m²
584
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 017€
268 560€ d’achat
5 457€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Plonéour-Lanvern, vous devrez compter un investissement global de 274 017 euros. Outre les 268 560 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 457 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 951 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 146 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 901€
268 560€ d’achat
19 341€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 287 901 euros, dont 268 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 19 341 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 146 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 835 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Plonéour-Lanvern, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Plonéour-Lanvern. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plonéour-Lanvern poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 93,36 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 23,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 46e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Plonéour-Lanvern. Le prix au m² moyen s'est accru de 23,9 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on notait 20,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 8,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Plonéour-Lanvern sur le plan de l'investissement immobilier.