Prix du m² à
Tréguennec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréguennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 558 €/m²
3 918 €/m² 7 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tréguennec repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -11,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se plaçait en 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Tréguennec se trouve dans le département du Finistère (29), en Bretagne. En 2020, la localité comptait 314 habitants, ce qui la place en 257e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Tréguennec est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Tréguennec, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 560 et 3 971 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 765 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 333 € en 2022 à 3 765 € en 2023.
À Tréguennec, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 549 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 274 €.
Finistère (29)
2 226 €/m²
3 641 €/m²
6 079
Finistère (29)
2 463 €/m²
0 €/m²
991
Finistère (29)
2 704 €/m²
0 €/m²
584
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
460 053€
451 800€ d’achat
8 253€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Tréguennec, vous devez compter un investissement global de 460 053 euros : 451 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 253 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 3 610 € d'émoluments du notaire et 3 283 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
483 409€
451 800€ d’achat
31 609€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 483 409 euros. Ce chiffre comprend 451 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 31 609 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 26 639 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 610 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Tréguennec. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Tréguennec, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tréguennec repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -11,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se plaçait en 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -11,47 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Tréguennec, sachez qu'on remarquait 15,2 % de locataires en 2020. En outre, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tréguennec, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !