Prix du m² à
Tréogat (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréogat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
1 689 €/m² 3 817 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tréogat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 018 €/m² en 2018 à 2 704 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 31,2 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Tréogat est une municipalité du département du Finistère. Elle relève de la région Bretagne. Sa population s'élevait à 574 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 235e rang au sein des municipalités du département du Finistère. On comptait 85,8 % de propriétaires. 96,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Tréogat.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tréogat avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 918 à 3 561 €, et qui était en moyenne de 2 704 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 045 € en 2022 à 2 704 € en 2023.
À Tréogat, les impôts locaux moyens atteignaient 510 euros, soit un prorata de 255 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Finistère (29)
2 048 €/m²
0 €/m²
800
Finistère (29)
2 226 €/m²
3 641 €/m²
6 079
Finistère (29)
2 743 €/m²
0 €/m²
676
Finistère (29)
5 558 €/m²
0 €/m²
316
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 790€
324 480€ d’achat
6 310€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Tréogat se chiffre autour de 330 790 euros. Cette somme comprend 324 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 310 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 593 € d'émoluments du notaire et 2 358 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 565€
324 480€ d’achat
23 085€ de frais
Comptez un coût global de 347 565 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 324 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 085 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 19 132 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 593 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Tréogat, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Tréogat, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréogat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 018 €/m² en 2018 à 2 704 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 31,2 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec + 31,2 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Tréogat, sachez qu'on comptait en 2020 13,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tréogat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !