Prix du m² à
Izeaux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
770 €/m² 2 710 €/m²
Appartement
1 457 €/m²
1 300 €/m² 2 033 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Izeaux se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 473 €/m² en 2021 à 1 484 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 258e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Izeaux
Izeaux est localisée en Isère. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 148 habitants. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 135e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Izeaux est assez stable avec 24 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Izeaux, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 453 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 300 à 2 126 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 164 € en 2022 à 1 453 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 754 et 2 650 €/m², et s'élevait à 1 515 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 780 € à 1 515 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 880 € à Izeaux. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 440 euros.
Isère (38)
1 667 €/m²
2 204 €/m²
1 621
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 506
Isère (38)
2 394 €/m²
2 479 €/m²
3 082
Isère (38)
2 520 €/m²
0 €/m²
256
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
296
Isère (38)
2 653 €/m²
2 872 €/m²
1 885
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 934€
181 800€ d’achat
4 134€ de frais
À Izeaux, vous devez tabler sur un coût total de 185 934 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 181 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 134 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 321 € de taxes et 1 453 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 332€
181 800€ d’achat
13 532€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 195 332 euros d'investissement. Ce montant comporte 181 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 532 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 719 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Izeaux vous reviendra à environ 103 200 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Izeaux, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Izeaux se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 473 €/m² en 2021 à 1 484 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 258e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 1 473 € à 1 484 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Izeaux, sachez qu'en 2020, 20,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 23,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Izeaux du point de vue de l'investissement immobilier.