Prix du m² à
Moulins (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 571 €/m² 2 232 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulins se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 256 € en 2018 à 1 205 € en 2021, puis à 1 991 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Moulins est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve en Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 713 habitants, ce qui la place au 247e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moulins puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Moulins, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 991 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 741 à 2 144 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 848 €/m² à 1 991 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 544 € à Moulins. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 272 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
2 236 €/m²
0 €/m²
687
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
302
Ille-et-Vilaine (35)
1 971 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
3 954 €/m²
2 523
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Moulins, vous devez compter 243 925 euros d'investissement, comprenant 238 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 005 €, au sein desquels on retrouve 1 736 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 909 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Tablez sur un investissement total de 256 276 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Outre les 238 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 17 356 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 909 € de cette somme, les impôts 14 087 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Moulins ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Moulins, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulins se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 256 € en 2018 à 1 205 € en 2021, puis à 1 991 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Moulins. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 65,23 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des habitations, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Moulins, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !