Prix du m² à
Lanzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 463 €/m² 1 463 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lanzac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 713 € en 2021 à 1 463 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait au 227e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,87 % sur 2 ans.
Lanzac se trouve dans le département du Lot. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population était de 578 habitants en 2020, ce qui la place à la 68e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lanzac, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Lanzac, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 463 €. Il pouvait osciller entre 1 463 et 1 463 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 772 €/m² à 1 463 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 726 € à Lanzac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 363 euros.
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
469
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
786 €/m²
2 806 €/m²
259
Lot (46)
2 210 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
2 029 €/m²
0 €/m²
763
Lot (46)
1 379 €/m²
1 474 €/m²
3 353
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lanzac s'élève à 179 598 €. Aux 175 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 038 euros. Au sein de cette somme, 1 403 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 276 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 188 674 euros, répartis entre 175 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 114 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 352 €, les émoluments du notaire pour 1 403 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lanzac va nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Lanzac. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanzac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 713 € en 2021 à 1 463 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait au 227e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Lanzac. Le loyer moyen a baissé de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 14,59 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 18,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Lanzac sur le plan de l'investissement immobilier.