Prix du m² à
Prades-sur-Vernazobre (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades-sur-Vernazobre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
2 132 €/m² 2 634 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Prades-sur-Vernazobre poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 111,26 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 71,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait à la 44e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Prades-sur-Vernazobre se situe dans la région Occitanie. La localité dénombrait 328 habitants en 2020, ce qui la place en 241e position au sein du département de l'Hérault. On comptait 78,8 % de propriétaires. 95,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Prades-sur-Vernazobre est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Prades-sur-Vernazobre pouvait varier entre 2 186 et 2 840 €/m², et était de 2 607 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 27,17 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 580 € à Prades-sur-Vernazobre, ou 290 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
2 516 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
2 333 €/m²
2 140 €/m²
2 240
Hérault (34)
1 458 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 564 €/m²
0 €/m²
292
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 973€
312 840€ d’achat
6 133€ de frais
À Prades-sur-Vernazobre, vous devez tabler sur 318 973 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 312 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 133 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 500 € et les taxes pour 2 273 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 146€
312 840€ d’achat
22 306€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 335 146 euros : 312 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 22 306 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 500 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 446 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Prades-sur-Vernazobre. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Prades-sur-Vernazobre. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prades-sur-Vernazobre poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 111,26 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 71,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait à la 44e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec une hausse de 71,29 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 3 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Prades-sur-Vernazobre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Prades-sur-Vernazobre, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !