Prix du m² à
Cazedarnes (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazedarnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 516 €/m²
1 423 €/m² 3 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cazedarnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 936 € en 2018 à 2 559 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 15,06 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position parmi les localités du département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Cazedarnes dépend du département de l'Hérault, et est localisée en Occitanie. La municipalité dénombrait 619 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 198e rang parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cazedarnes puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Cazedarnes avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 423 et 3 187 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 559 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 568 € en 2022 à 2 559 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Cazedarnes s'élevait à 567 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 283 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
1 657 €/m²
3 667 €/m²
4 918
Hérault (34)
1 458 €/m²
1 060 €/m²
608
Hérault (34)
2 333 €/m²
2 140 €/m²
2 240
Hérault (34)
1 564 €/m²
0 €/m²
292
Hérault (34)
2 607 €/m²
0 €/m²
306
Hérault (34)
1 796 €/m²
1 312 €/m²
2 822
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 184€
230 310€ d’achat
4 874€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Cazedarnes s'élève à 235 184 euros. En plus des 230 310 € pour le bien en lui-même, tablez sur 4 874 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 840 €, et les impôts 1 673 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 090€
230 310€ d’achat
16 780€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 247 090 euros, comprenant 230 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 780 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 840 € d'émoluments du notaire et 13 580 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Cazedarnes a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Cazedarnes, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazedarnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 936 € en 2018 à 2 559 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 15,06 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position parmi les localités du département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 2 224 €/m² à 2 559 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cazedarnes ? Sachez qu'en 2020, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cazedarnes en termes d'investissement immobilier !