Prix du m² à
Soulom (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 655 €/m² 1 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soulom repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 795 €/m² en 2021, puis à 1 655 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 42e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Soulom compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 283 habitants, ce qui la place à la 126e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 48,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 62,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 59,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Soulom.
À Soulom, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 655 et 1 655 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 655 €/m².
À Soulom, les impôts locaux moyens atteignaient 1 219 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 609 €.
Hautes-Pyrénées (65)
4 002 €/m²
4 319 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
2 432 €/m²
2 488 €/m²
1 171
Hautes-Pyrénées (65)
571 €/m²
0 €/m²
34
Hautes-Pyrénées (65)
1 968 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
155 933€
152 250€ d’achat
3 683€ de frais
À Soulom, comptez 155 933 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces : 152 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 683 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 106 € de taxes, 1 216 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
163 804€
152 250€ d’achat
11 554€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 163 804 euros. Tablez en effet sur 152 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 554 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 216 € et les impôts pour 8 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 219€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Soulom. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Soulom, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 050 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soulom repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 795 €/m² en 2021, puis à 1 655 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 42e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Soulom. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 108,18 %, pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 36,36 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 51,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 36,8 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Soulom en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !