Prix du m² à
Figari (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Figari et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 500 €/m²
2 467 €/m² 8 506 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Figari continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 92,83 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 80,73 % ces 2 dernières années. La localité était la 7e plus dynamique du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corse-du-Sud (2A), Figari est localisée dans la région de la Corse. La municipalité dénombrait 1 559 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 18e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,2 % des domiciliés. 83 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 52,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Figari.
À Figari, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 5 343 et 5 343 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 343 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 497 €/m² en 2022 à 5 343 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 891 €. Il pouvait fluctuer de 2 573 à 9 216 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 474 € en 2022 à 5 891 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Figari, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 €, contre 531 euros pour une année complète.
Corse-du-Sud (2A)
9 258 €/m²
6 170 €/m²
2 977
Corse-du-Sud (2A)
3 692 €/m²
0 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
10 050 €/m²
8 846 €/m²
943
Corse-du-Sud (2A)
6 431 €/m²
4 883 €/m²
1 290
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
539 639€
530 190€ d’achat
9 449€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Figari, vous devez compter 539 639 € d'investissement. Ce montant inclut 530 190 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 9 449 euros. Cette somme se partage en 4 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 852 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
567 048€
530 190€ d’achat
36 858€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 567 048 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 530 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 36 858 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 31 262 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 236 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Figari vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Figari.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Figari continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 92,83 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 80,73 % ces 2 dernières années. La localité était la 7e plus dynamique du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Figari. Le loyer moyen a connu une croissance de 13,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 108 € à 5 617 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 14 % des logements, et qu'on dénombrait 37,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Figari en termes d'investissement immobilier.