Prix de l’immobilier à
Anse-Bertrand
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anse-Bertrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
2 519 €/m² 3 663 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
26 €/m²
20 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anse-Bertrand continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, passant de 2 266 € en 2019 à 2 915 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 10,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 16e position dans le département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,88 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75,20 m2
Anse-Bertrand
Anse-Bertrand relève du département de la Guadeloupe (971). En 2020, on chiffrait à 3 871 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 26e rang au sein des municipalités du département de la Guadeloupe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). 95,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est en bonne santé à Anse-Bertrand puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Anse-Bertrand variait de 2 083 à 4 143 €/m² en décembre 2023, et était de 2 915 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 434 € en 2022 à 2 915 € en 2023.
À Anse-Bertrand, la taxe foncière moyenne était de 1 314 €, soit un prorata de 657 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Guadeloupe (971)
2 817 €/m²
0 €/m²
8 167
Guadeloupe (971)
2 216 €/m²
0 €/m²
5 840
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 712€
262 350€ d’achat
5 362€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Anse-Bertrand, comptez un investissement total de 267 712 euros. En plus des 262 350 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devez tabler sur 5 362 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 906 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 096 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 275€
262 350€ d’achat
18 925€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 281 275 euros, comprenant 262 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 925 €, au sein desquels on retrouve 15 469 € d'impôts, 2 096 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Anse-Bertrand. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Anse-Bertrand, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anse-Bertrand continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, passant de 2 266 € en 2019 à 2 915 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 10,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 16e position dans le département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,88 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Anse-Bertrand. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 10,5 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 63,64 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 12,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Anse-Bertrand en termes d'investissement immobilier.