Prix du m² à
Pessac-sur-Dordogne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessac-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
884 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pessac-sur-Dordogne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 284 € en 2018 à 1 126 € en 2021, puis à 1 610 € en 2023. Au niveau du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Pessac-sur-Dordogne compte parmi les localités du département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 441 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 340e position au sein des localités du département de la Gironde. 65,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 88,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Pessac-sur-Dordogne est en bonne santé.
Le prix d'une maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne oscillait de 889 à 2 275 €/m² en décembre 2023, et était de 1 610 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 24,87 %.
À Pessac-sur-Dordogne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 601 euros, soit un prorata temporis de 300 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
1 353 €/m²
725 €/m²
808
Gironde (33)
1 509 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 932
Gironde (33)
1 183 €/m²
0 €/m²
81
Gironde (33)
2 043 €/m²
682 €/m²
247
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
484
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Pessac-sur-Dordogne se chiffre autour de 197 507 €. Cette somme comporte 193 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 307 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 404 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 544 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 207 495 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 193 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 295 euros, dont 1 544 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 392 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Pessac-sur-Dordogne vous coûtera autour de 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Pessac-sur-Dordogne, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pessac-sur-Dordogne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 284 € en 2018 à 1 126 € en 2021, puis à 1 610 € en 2023. Au niveau du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Pessac-sur-Dordogne. Le loyer moyen a grimpé de 185,71 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 42,98 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 34,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 10,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à considérer. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pessac-sur-Dordogne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !