Prix du m² à
Saint-Seurin-de-Prats (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seurin-de-Prats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 171 €/m² 2 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Seurin-de-Prats repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,2 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité figurait en 362e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Seurin-de-Prats compte parmi les localités de la Dordogne (24). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 483 habitants, ce qui la place en 185e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Seurin-de-Prats puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Saint-Seurin-de-Prats, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 193 à 2 821 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 635 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 21,81 % depuis 1 an.
À Saint-Seurin-de-Prats, la taxe foncière moyenne s'élevait à 628 euros, soit un prorata temporis de 314 € pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 509 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 686 €/m²
1 591 €/m²
1 311
Dordogne (24)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 431
Gironde (33)
1 667 €/m²
0 €/m²
479
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 932
Dordogne (24)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 130
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 553€
196 200€ d’achat
4 353€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Seurin-de-Prats s'élève à 200 553 euros, dont 196 200 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 353 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 568 € d'émoluments du notaire et 1 426 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 696€
196 200€ d’achat
14 496€ de frais
Prévoyez un investissement global de 210 696 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 196 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 496 euros. Les taxes constituent 11 569 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 568 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Seurin-de-Prats vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Seurin-de-Prats, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Seurin-de-Prats repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,2 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité figurait en 362e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, avec -14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 204 € à 1 635 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Seurin-de-Prats, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Seurin-de-Prats en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !