Prix du m² à
Biziat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biziat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 891 €/m² 2 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Biziat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 781 € en 2018 à 2 263 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Biziat se situe dans le département de l'Ain. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 912 habitants. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité occupait donc le 185e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 80,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Biziat, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Biziat fluctuait de 1 946 à 2 847 €/m², et s'élevait à 2 263 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 613 € en 2022 à 2 263 € en 2023.
À Biziat, la taxe foncière moyenne atteignait 546 €, soit un prorata de 273 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 202
Ain (01)
2 248 €/m²
0 €/m²
810
Ain (01)
2 676 €/m²
0 €/m²
579
Ain (01)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 106
Ain (01)
2 033 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
2 382 €/m²
1 761 €/m²
2 926
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 063€
271 560€ d’achat
5 503€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Biziat, comptez un investissement global de 277 063 euros, comprenant 271 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 503 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 170 € d'émoluments du notaire et 1 973 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 102€
271 560€ d’achat
19 542€ de frais
Vous devrez tabler sur 291 102 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 271 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 19 542 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 170 € et les impôts pour 16 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Biziat vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Biziat, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Biziat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 781 € en 2018 à 2 263 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une croissance de 18,54 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 23 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Biziat, sachez qu'en 2020, il y avait 19,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Biziat, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !