Prix du m² à
Flaugnac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaugnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 030 €/m² 2 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 152 € en 2018 à 1 913 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 14,41 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang dans le département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Paul-Flaugnac est située dans le Lot (46), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 994 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 31e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 81,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Paul-Flaugnac est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Paul-Flaugnac avaient un prix moyen de 1 913 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 030 à 2 641 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 442 € en 2022 à 1 913 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 392 euros d'impôts locaux à Saint-Paul-Flaugnac, ou un prorata temporis de 196 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 656
Lot (46)
1 963 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 422€
229 560€ d’achat
4 862€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Paul-Flaugnac, tablez sur 234 422 € d'investissement : 229 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 862 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 668 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 834 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 290€
229 560€ d’achat
16 730€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 246 290 euros. En dehors des 229 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 16 730 euros. Cette somme se divise en 1 834 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 536 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul-Flaugnac, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Paul-Flaugnac, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 152 € en 2018 à 1 913 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 14,41 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang dans le département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 14,41 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-Flaugnac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 18,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-Flaugnac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !