Prix du m² à
Champcevinel (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcevinel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 387 €/m²
1 770 €/m² 3 155 €/m²
Appartement
1 870 €/m²
1 556 €/m² 2 057 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Champcevinel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 790 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 20,35 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Champcevinel
Maison
4 pièces 102 m2
Champcevinel
Maison
4 pièces 102 m2
Champcevinel
Localisée dans l'agglomération de Périgueux, Champcevinel fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 2 980 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 76,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 84,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier champcevinellois connaît un ralentissement. Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Champcevinel, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 575 et 2 197 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 930 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 6,39 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 613 €/m². Il oscillait de 1 686 à 3 554 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 327 € en 2022 à 2 613 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 358 € à Champcevinel, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 679 euros.
Dordogne (24)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 750
Dordogne (24)
1 891 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
1 986 €/m²
2 362 €/m²
29 829
Dordogne (24)
2 160 €/m²
1 596 €/m²
6 628
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 118€
235 170€ d’achat
4 948€ de frais
À Champcevinel, vous devez tabler sur 240 118 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m² : 235 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 948 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 709 € d'impôts, 1 879 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 275€
235 170€ d’achat
17 105€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 252 275 euros. En plus des 235 170 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 17 105 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 879 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 866 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 358€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Champcevinel. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Champcevinel, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champcevinel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 790 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 20,35 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Champcevinel. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 66,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 887 €/m² à 2 271 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champcevinel, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !