Prix du m² à
Maizières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 684 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maizières ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 389 € en 2018 à 1 740 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 7,41 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 346e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maizières est localisée dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 203 habitants, ce qui la place au 576e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Maizières, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 740 à 1 740 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 740 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 529 euros à Maizières. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 264 €.
Pas-de-Calais (62)
1 848 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
141
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
0 €/m²
119
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
81
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 345€
208 800€ d’achat
4 545€ de frais
À Maizières, comptez un investissement global de 213 345 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 208 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 545 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 668 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 517 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 140€
208 800€ d’achat
15 340€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 224 140 euros, dont 208 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 340 euros, au sein desquels on retrouve 1 668 € d'émoluments du notaire, 12 311 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Maizières vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Maizières, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maizières ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 389 € en 2018 à 1 740 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 7,41 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 346e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 7,41 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Maizières, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maizières sur le plan de l'investissement immobilier !