Prix du m² à
Lanchères (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 344 €/m² 2 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lanchères repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,28 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 421e position au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Lanchères
Localisée dans le département de la Somme, Lanchères est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 920 habitants, ce qui la place à la 96e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. 72,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 72,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Lanchères est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 864 €/m² en moyenne à Lanchères. Elle pouvait osciller de 1 410 à 2 347 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 757 € en 2022 à 1 864 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 462 € à Lanchères. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 231 euros.
Somme (80)
1 746 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
2 619 €/m²
3 662 €/m²
2 530
Somme (80)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 098
Somme (80)
1 471 €/m²
0 €/m²
880
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Lanchères est de 171 679 €, dont 167 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 919 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 340 € d'émoluments du notaire et 1 219 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
Vous devez prévoir 180 352 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 167 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 592 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 340 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 892 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lanchères. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Lanchères, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanchères repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,28 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 421e position au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 3 ans, passant de 1 609 € en 2020 à 1 864 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -22,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lanchères ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lanchères en termes d'investissement immobilier !