Prix du m² à
Péaule (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péaule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 231 €/m²
1 433 €/m² 3 044 €/m²
Appartement
1 319 €/m²
1 319 €/m² 2 185 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Péaule se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 221 € en 2021 à 1 778 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 101,20 m2
Péaule
Péaule compte parmi les municipalités du Morbihan (56). Elle dépend de la région de la Bretagne. La localité recensait 2 718 habitants en 2020, ce qui la place au 75e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Péaule est plutôt stable avec 65 biens vendus sur 2022 (soit +3,17 % en l'espace de 1 an).
À Péaule, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 319 et 2 185 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 319 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 6 615 € en 2022 à 1 319 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 237 €/m², et pouvait fluctuer de 1 284 à 3 017 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 835 € en 2022 à 2 237 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 580 € de taxe foncière à Péaule, ou un prorata temporis de 290 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 394
Morbihan (56)
2 134 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 466 €/m²
0 €/m²
943
Morbihan (56)
2 062 €/m²
1 987 €/m²
1 343
Morbihan (56)
2 470 €/m²
0 €/m²
2 263
Morbihan (56)
2 376 €/m²
3 627 €/m²
4 490
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 895€
268 440€ d’achat
5 455€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Péaule représente un coût global d'environ 273 895 euros, dont 268 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 455 euros, qui se décomposent en 1 950 € de taxes, 2 145 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 854€
268 440€ d’achat
17 414€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 285 854 euros : 268 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 414 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 909 € d'impôts et 2 145 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Péaule représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Péaule, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Péaule se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 221 € en 2021 à 1 778 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 28,57 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 221 € à 1 778 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Péaule, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,8 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Péaule en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !