Prix du m² à
Les Bordes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
772 €/m² 927 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 639 € en 2018 à 900 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec -4,36 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre, Les Bordes se plaçait à la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Les Bordes se situe dans l'Indre. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 888 habitants, ce qui la place au 51e rang au sein du département de l'Indre. On observait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier bordois subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Bordes avaient un prix au m² moyen de 900 €. Il pouvait fluctuer de 763 à 923 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 973 €/m² à 900 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 253 € aux Bordes. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 126 euros.
Indre (36)
1 051 €/m²
978 €/m²
12 029
Indre (36)
738 €/m²
0 €/m²
86
Indre (36)
851 €/m²
0 €/m²
476
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
1 205
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 596€
81 000€ d’achat
2 596€ de frais
Aux Bordes, prévoyez 83 596 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 81 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 596 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 647 €, les taxes pour 589 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 204€
81 000€ d’achat
6 204€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 87 204 euros, comportant 81 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 204 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 647 € d'émoluments du notaire et 4 197 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 253€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison aux Bordes, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km des Bordes, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 639 € en 2018 à 900 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec -4,36 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre, Les Bordes se plaçait à la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 941 €/m² en 2021 à 900 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec une baisse de 18,18 %.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier aux Bordes, sachez qu'on remarquait 11,1 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière des Bordes.