Prix du m² à
Praslin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Praslin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Praslin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,36 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2019. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 285e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,88 % sur 2 ans.
Praslin fait partie du département de l'Aube. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 85 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 288e rang au sein du département de l'Aube. On notait 74,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Praslin est plutôt stable.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 480 euros à Praslin, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 240 €.
Aube (10)
1 078 €/m²
0 €/m²
85
Aube (10)
1 300 €/m²
3 383 €/m²
1 080
Aube (10)
605 €/m²
0 €/m²
252
Aube (10)
1 056 €/m²
0 €/m²
134
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
70
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 967€
123 720€ d’achat
3 247€ de frais
À Praslin, vous devez tabler sur un investissement total de 126 967 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 123 720 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 247 €. Les impôts constituent 899 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 989 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 363€
123 720€ d’achat
9 643€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 133 363 euros, dont en moyenne 123 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 643 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 989 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 295 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Praslin ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Praslin, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Praslin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,36 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2019. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 285e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,88 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère progression, avec 3,1 % d'augmentation.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Praslin, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Praslin, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !