Prix du m² à
Abos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 424 €/m² 2 331 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Abos grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 854 € en 2018 à 1 396 € en 2022, puis à 1 933 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 113e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,36 % sur 1 an.
Abos est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 537 habitants en 2020, ce qui la place au 182e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier abosien est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Abos, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 933 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 479 et 2 387 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 27,33 %.
À Abos, les impôts locaux moyens étaient de 545 €, soit un prorata temporis de 272 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 529 €/m²
0 €/m²
1 169
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 083 €/m²
0 €/m²
123
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 085 €/m²
0 €/m²
559
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 280 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 471 €/m²
0 €/m²
852
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 359 €/m²
0 €/m²
499
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 859€
231 960€ d’achat
4 899€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Abos nécessite un investissement total d'environ 236 859 euros, incluant 231 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 899 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 685 € de taxes et 1 853 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 850€
231 960€ d’achat
16 890€ de frais
Comptez un coût global de 248 850 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 231 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 890 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 677 €, les émoluments du notaire pour 1 853 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Abos a besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Abos, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Abos grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 854 € en 2018 à 1 396 € en 2022, puis à 1 933 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 113e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Abos. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 38,47 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 16,5 % de locataires, et que 3,1 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Abos sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !