Prix du m² à
Pannes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
1 182 €/m² 1 900 €/m²
Appartement
641 €/m²
641 €/m² 641 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
27 €/m²
26 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pannes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 16,35 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 1,41 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 156e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Pannes dépend de l'agglomération de Montargis. Elle compte parmi les localités du Loiret (45), et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 3 694 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 34e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 34 biens vendus sur 2022 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier pannois connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Pannes, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 176 et 1 918 €, et s'élevait en moyenne à 1 587 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 538 € en 2022 à 1 587 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 482 € de taxe foncière à Pannes, ou un prorata temporis de 741 euros si vous emménagiez en juin.
Loiret (45)
1 583 €/m²
1 310 €/m²
12 790
Loiret (45)
1 667 €/m²
1 351 €/m²
1 388
Loiret (45)
1 808 €/m²
898 €/m²
2 791
Loiret (45)
1 251 €/m²
2 996 €/m²
350
Loiret (45)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 200
Loiret (45)
1 751 €/m²
1 800 €/m²
6 952
Loiret (45)
1 363 €/m²
0 €/m²
213
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 369€
142 830€ d’achat
3 539€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Pannes s'élève à 146 369 €. Outre les 142 830 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 539 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 038 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 141 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 753€
142 830€ d’achat
10 923€ de frais
Comptez 153 753 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 142 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 923 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 8 422 € d'impôts et 1 141 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 482€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Pannes ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Pannes, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pannes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 16,35 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 1,41 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 156e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 1 565 €/m² à 1 587 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 112,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pannes, sachez qu'on remarquait 25,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pannes.