Prix du m² à
Panassac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Panassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
587 €/m² 2 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Panassac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 425 € en 2021 à 1 067 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 349e position au sein des villes du département du Gers, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Panassac fait partie de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 289 habitants. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait ainsi en 120e position pour ce qui est de la population. 68,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 84,6 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Panassac. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Panassac, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 562 à 2 288 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 067 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 11,15 %.
Il fallait compter en moyenne 625 € d'impôts locaux à Panassac, ou un prorata temporis de 312 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gers (32)
2 123 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
1 308 €/m²
0 €/m²
196
Gers (32)
963 €/m²
0 €/m²
180
Gers (32)
1 560 €/m²
0 €/m²
365
Gers (32)
1 300 €/m²
1 083 €/m²
1 518
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
À Panassac, vous devrez tabler sur un coût total de 131 353 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 128 040 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 313 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 023 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 930 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 137 973 euros, comportant 128 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 933 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 550 € de taxes et 1 023 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Panassac vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Panassac, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Panassac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 425 € en 2021 à 1 067 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 349e position au sein des villes du département du Gers, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 425 € en 2021 à 1 067 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 14,29 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Panassac, sachez qu'on comptait en 2020 30,9 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Panassac sur le plan de l'investissement immobilier.