Prix du m² à
Arrouède (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrouède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
2 123 €/m² 2 123 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arrouède s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 759 € en 2021, puis à 1 409 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 41e position au niveau du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Arrouède compte parmi les municipalités du département du Gers. Elle se trouve en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 89 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 265e rang au sein du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arrouède. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Arrouède atteignait 1 409 €/m² en moyenne, et variait entre 838 et 1 980 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 385 €/m² en 2022 à 1 409 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Arrouède était de 440 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 220 €.
Gers (32)
1 308 €/m²
0 €/m²
196
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
51
Gers (32)
963 €/m²
0 €/m²
180
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
1 089 €/m²
0 €/m²
284
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 105€
126 810€ d’achat
3 295€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Arrouède représente 130 105 €, répartis entre 126 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 295 €. Ce montant se partage en 921 € d'impôts, 1 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 660€
126 810€ d’achat
9 850€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 136 660 euros. Cette somme inclut 126 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 850 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 477 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 013 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Arrouède vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Arrouède.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arrouède s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 759 € en 2021, puis à 1 409 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 41e position au niveau du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Arrouède. Le loyer moyen au m² s'est accru de 350 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 85,64 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on observait 27,3 % de locataires en 2020. De plus, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Arrouède en termes d'investissement immobilier.