Prix du m² à
Chélan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chélan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
963 €/m²
920 €/m² 4 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, avec -25,64 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 18,94 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chélan occupait le 341e rang à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Chélan se situe en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 168 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 194e position au sein du département du Gers. Il y avait 88,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Chélan puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Chélan, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 963 €/m², et oscillait entre 920 et 4 225 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 234 € en 2022 à 963 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 515 euros à Chélan, ou 257 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
2 123 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Pyrénées (65)
1 330 €/m²
0 €/m²
781
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
160
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
1 089 €/m²
0 €/m²
284
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
56
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Hautes-Pyrénées (65)
1 260 €/m²
0 €/m²
152
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 683€
115 560€ d’achat
3 123€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chélan représente un investissement global d'environ 118 683 euros. Ce montant comporte 115 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 123 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 840 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 657€
115 560€ d’achat
9 097€ de frais
Comptez 124 657 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 115 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 097 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 923 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 814 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Chélan vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Chélan, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, avec -25,64 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 18,94 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chélan occupait le 341e rang à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2019 et 2023 à Chélan. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 25,64 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 8,8 % de locataires. Par ailleurs, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chélan.