Prix du m² à
Masseube (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masseube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
528 €/m² 2 231 €/m²
Appartement
1 083 €/m²
1 083 €/m² 1 083 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Masseube se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 256 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2021, puis à 1 283 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 319e position au sein des localités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Masseube est située en Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 501 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires constituaient 59,5 % des habitants. Les maisons constituaient 75,4 % des logements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 81,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Masseube. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Masseube, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 185 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 104 à 1 419 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 215 € à 1 185 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 554 et 2 252 €/m². Il atteignait en moyenne 1 382 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 11,9 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 972 € de taxe foncière à Masseube, ou un prorata temporis de 486 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
1 538 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
1 308 €/m²
0 €/m²
196
Gers (32)
1 560 €/m²
0 €/m²
365
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
146
Gers (32)
1 089 €/m²
0 €/m²
284
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
87
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 638€
124 380€ d’achat
3 258€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Masseube est de 127 638 €. Aux 124 380 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 258 euros. Cette somme se partage en 994 € d'émoluments du notaire, 904 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 068€
124 380€ d’achat
9 688€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 134 068 euros, comportant 124 380 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 688 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 994 € d'émoluments du notaire et 7 334 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Masseube ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Masseube, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Masseube se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 256 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2021, puis à 1 283 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 319e position au sein des localités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, avec 4,22 % de hausse.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Masseube ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 40,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Masseube.