Prix du m² à
Bézues-Bajon (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézues-Bajon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
527 €/m² 2 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 4 ans, passant de 1 500 € en 2019 à 1 290 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec 3,44 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Gers, Bézues-Bajon se plaçait en 262e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Bézues-Bajon dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 192 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 178e rang au sein du département du Gers. 82,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Bézues-Bajon s'élevait à 1 290 €, et pouvait fluctuer de 545 à 1 932 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 88,05 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 454 € à Bézues-Bajon, ou 227 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
2 123 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
2 068 €/m²
0 €/m²
75
Gers (32)
1 538 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
51
Gers (32)
1 300 €/m²
1 083 €/m²
1 518
Gers (32)
1 089 €/m²
0 €/m²
284
Gers (32)
897 €/m²
0 €/m²
78
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Bézues-Bajon, vous devrez tabler sur 158 522 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 154 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 722 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 237 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 125 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 166 524 euros. Tablez en effet sur 154 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 724 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 127 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 237 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bézues-Bajon vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance de Bézues-Bajon, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 4 ans, passant de 1 500 € en 2019 à 1 290 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec 3,44 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Gers, Bézues-Bajon se plaçait en 262e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen s'est accru de 7,5 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bézues-Bajon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des logements. En outre, les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bézues-Bajon sur le plan de l'investissement immobilier.