Prix du m² à
Marseillan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 292 €/m²
4 292 €/m² 4 292 €/m²
Appartement
4 485 €/m²
4 485 €/m² 4 485 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marseillan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 107,51 % d'augmentation entre 2019 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 77,03 % depuis 1 an. Au sein du département du Gers, cette localité occupait le 35e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Située dans le département du Gers, Marseillan est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 85 habitants, ce qui la place à la 269e position parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Marseillan.
À Marseillan, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 4 485 à 4 485 €/m², et atteignait en moyenne 4 485 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 808 €, et pouvait osciller entre 3 420 et 4 195 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 111 €/m² en 2022 à 3 808 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 527 € à Marseillan. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 263 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
483 €/m²
0 €/m²
301
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
4 193 €/m²
0 €/m²
149
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
426 630€
418 880€ d’achat
7 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 mètres carrés à Marseillan est de 426 630 € : 418 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 750 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 347 € d'émoluments du notaire, 3 044 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
448 285€
418 880€ d’achat
29 405€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un coût global de 448 285 euros. En dehors des 418 880 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 29 405 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 347 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 24 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Marseillan nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Marseillan, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marseillan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 107,51 % d'augmentation entre 2019 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 77,03 % depuis 1 an. Au sein du département du Gers, cette localité occupait le 35e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec une croissance de 77,03 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Marseillan, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marseillan en termes d'investissement immobilier.