Prix du m² à
Raves (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 048 €/m² 2 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Raves poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 89,51 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,09 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 220e position dans le département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Ban-de-Laveline, Raves se situe dans les Vosges, dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 474 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 137e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Raves puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Raves était en moyenne de 2 005 €/m², et pouvait varier entre 2 005 et 2 005 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 3,83 %.
À Raves, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 533 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 266 euros.
Vosges (88)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 238
Vosges (88)
1 482 €/m²
0 €/m²
307
Vosges (88)
1 389 €/m²
0 €/m²
351
Vosges (88)
932 €/m²
0 €/m²
343
Vosges (88)
1 570 €/m²
808 €/m²
527
Vosges (88)
1 556 €/m²
844 €/m²
480
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 631€
240 600€ d’achat
5 031€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Raves est de 245 631 euros, répartis entre 240 600 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 031 €. Cette somme se divise en 1 748 € d'impôts, 1 922 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 069€
240 600€ d’achat
17 469€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 258 069 euros. Aux 240 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 17 469 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 922 € de ce montant, les taxes 14 186 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Raves nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Raves, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raves poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 89,51 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,09 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 220e position dans le département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec -25 %. Quant au prix moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Raves ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16 % des habitants, et que 11,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Raves.