Prix du m² à
Pacy-sur-Armançon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pacy-sur-Armançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
646 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pacy-sur-Armançon se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec 1,56 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 222e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Pacy-sur-Armançon est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 179 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi en 278e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Pacy-sur-Armançon puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Pacy-sur-Armançon, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 071 €. Il pouvait fluctuer entre 682 et 2 016 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 909 €/m² à 1 071 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 457 euros à Pacy-sur-Armançon. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 228 €.
Yonne (89)
657 €/m²
3 580 €/m²
938
Yonne (89)
660 €/m²
0 €/m²
181
Yonne (89)
1 079 €/m²
0 €/m²
211
Yonne (89)
888 €/m²
0 €/m²
698
Yonne (89)
975 €/m²
0 €/m²
101
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
742 €/m²
0 €/m²
139
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 221€
96 390€ d’achat
2 831€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Pacy-sur-Armançon se chiffre autour de 99 221 €. En plus des 96 390 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 2 831 €. Ce montant se divise en 700 € de taxes, 770 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 204€
96 390€ d’achat
7 814€ de frais
Tablez sur 104 204 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 96 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 814 euros, qui se partagent en 5 683 € d'impôts, 770 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Pacy-sur-Armançon représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Pacy-sur-Armançon. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pacy-sur-Armançon se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec 1,56 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 222e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -37,5 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 1 088 € à 1 071 €.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Pacy-sur-Armançon, sachez qu'en 2020, on comptait 14,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pacy-sur-Armançon !