Prix du m² à
Argenteuil-sur-Armançon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenteuil-sur-Armançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
714 €/m² 1 632 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Argenteuil-sur-Armançon poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 714 € en 2018 à 1 079 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 25,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 102e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Argenteuil-sur-Armançon compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 219 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 261e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Argenteuil-sur-Armançon.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 079 €/m² à Argenteuil-sur-Armançon. Il pouvait osciller de 714 à 1 632 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 29,43 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 452 euros à Argenteuil-sur-Armançon, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 226 €.
Yonne (89)
657 €/m²
3 580 €/m²
938
Yonne (89)
975 €/m²
0 €/m²
101
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
52
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
134
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 815€
129 480€ d’achat
3 335€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Argenteuil-sur-Armançon, vous devez prévoir 132 815 € d'investissement : 129 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 335 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 941 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 035 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 509€
129 480€ d’achat
10 029€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 139 509 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 129 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 029 euros, dont 1 035 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 635 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Argenteuil-sur-Armançon ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Argenteuil-sur-Armançon. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argenteuil-sur-Armançon poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 714 € en 2018 à 1 079 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 25,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 102e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 858 € à 1 079 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Argenteuil-sur-Armançon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Argenteuil-sur-Armançon du point de vue de l'investissement immobilier !