Prix du m² à
Paars (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
1 348 €/m² 1 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Paars se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 971 € en 2018 à 1 752 € en 2021, puis à 550 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Paars dépend du département de l'Aisne. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 320 habitants en 2020, ce qui la place à la 285e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier paaréen est assez stable.
À Paars, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 550 à 550 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 550 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 100 € à 550 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 566 euros à Paars, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 283 €.
Aisne (02)
1 900 €/m²
0 €/m²
465
Aisne (02)
1 692 €/m²
0 €/m²
361
Aisne (02)
1 380 €/m²
0 €/m²
115
Aisne (02)
1 286 €/m²
0 €/m²
739
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
42
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 367€
66 000€ d’achat
2 367€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Paars nécessite un investissement total d'environ 68 367 euros, dont 66 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 367 €, qui se décomposent en 527 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 480 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 779€
66 000€ d’achat
5 779€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 71 779 euros, répartis entre 66 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 779 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 892 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 527 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Paars ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Paars, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paars se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 971 € en 2018 à 1 752 € en 2021, puis à 550 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 3 ans, avec 53,86 % de réduction entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Paars, sachez qu'on observait 16,1 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Paars en termes d'investissement immobilier.