Prix du m² à
Dhuizel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dhuizel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 380 €/m²
1 014 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dhuizel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 5 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 1 380 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 1,32 % d'augmentation depuis 2022. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,87 % sur 1 an.
Dhuizel se situe dans le département de l'Aisne. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 114 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 443e rang au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 380 €/m² à Dhuizel, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 014 à 1 746 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 49,67 %.
Il fallait compter en moyenne 565 euros de taxe foncière à Dhuizel, ou un prorata de 282 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 692 €/m²
0 €/m²
361
Aisne (02)
1 475 €/m²
0 €/m²
496
Aisne (02)
1 348 €/m²
0 €/m²
303
Aisne (02)
1 633 €/m²
0 €/m²
109
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
42
Aisne (02)
1 241 €/m²
0 €/m²
183
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dhuizel vous demandera un investissement total d'environ 127 455 €. Aux 124 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 255 €. Au sein de cette somme, 902 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 992 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 133 876 euros, dont en moyenne 124 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 9 676 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 992 € et les impôts pour 7 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Dhuizel ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Dhuizel, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dhuizel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 5 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 1 380 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 1,32 % d'augmentation depuis 2022. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, avec une hausse de 1,32 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Dhuizel ? Sachez qu'en 2020, 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dhuizel !