Prix du m² à
Sendets (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sendets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 193 €/m²
1 000 €/m² 3 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sendets se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 13,59 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait au 385e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sendets
Localisée dans l'agglomération de Pau, Sendets est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 126 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 90e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 90,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Sendets est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Sendets était de 2 193 €, et variait de 1 039 à 3 252 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 413 €/m² en 2022 à 2 193 €/m² en 2023.
À Sendets, les impôts locaux moyens s'élevaient à 619 euros, soit un prorata temporis de 309 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 479 €/m²
2 811 €/m²
619
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 152 €/m²
2 988 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 235 €/m²
0 €/m²
1 282
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 492 €/m²
0 €/m²
4 156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 670
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 043 €/m²
0 €/m²
770
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 535€
263 160€ d’achat
5 375€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Sendets se chiffre autour de 268 535 €, dont 263 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 375 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 103 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 912 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 139€
263 160€ d’achat
18 979€ de frais
Prévoyez un coût total de 282 139 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 263 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 979 euros. Les impôts constituent 15 517 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 103 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Sendets va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Sendets, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sendets se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 13,59 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait au 385e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute depuis 2 ans à Sendets. Le prix moyen est passé de 2 538 €/m² à 2 193 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements, et que les locataires constituaient 9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Sendets du point de vue de l'investissement immobilier !